房屋稅、地價稅「六分之一營業用」怎麼申請？

公司登記在原本全自住的房屋後，稅率會調整。建議公司設立完成、稅籍登記辦好後，由所有權人主動到稅捐稽徵處辦理（或先打電話問承辦能不能電話或線上辦）。國稅局會定期把稅籍資料給稅捐處查核，沒主動申請的話，承辦有權直接核定為「全部營業用」；核定後會發公文通知，有疑慮要在一個月內提出更正。

申請「全自用」還是「六分之一營業用」？

• 全自用的條件很嚴：行業代號是網路販售相關、房屋為負責人本人／配偶／直系親屬所有、原本全自住、未雇用員工、營業活動都用行動裝置、屋內沒有辦公或存放營業物品，而且以勘查結果為準，不一定會過。
• 沒過的話可以申請六分之一營業用，沒有條件限制，大多數都會通過。
• 其他行業只要登記地址是當辦公室用，最低就是六分之一營業用。

稅率怎麼調？

• 依核定面積比例調整。
• 房屋稅：自用 1.2% → 營業用 3%
• 地價稅：自用千分之二 → 營業用千分之十

怎麼申請？

• 申請人：所有權人本人（可有人陪同，但本人要到場）。
• 時機：稅籍登記完成後（領到購票證或收到國稅局公文）。
• 地點：房屋稅單上方的稽徵單位，可先聯絡稅單下方的經辦人。
• 文件：現場填申請書、所有權人身分證正反面影本，並和承辦約現勘時間。
• 時程：約 1～2 週，核定後發公文通知；地價稅會隨房屋稅一併調整。

因為要填所有權人個資、也要約現勘，這部分無法代辦，要麻煩所有權人親自辦理。各縣市標準不完全一致，有疑問直接問稅單下方的經辦人最準。