登記在自家房屋，房屋稅、地價稅會變多少？怎麼省？

原本就已經有登記公司：房屋稅已經是營業用 3%～5%、地價稅千分之十，再多登記一家不會有影響。

原本是全自住：登記公司後，房屋稅會從自住的 1.2% 調到 3%～5%，地價稅從千分之二調到千分之十。但大多數新創不會用到整間房子當辦公室，可以依行業申請「六分之一營業用」，或爭取「維持全自用」。

什麼情況可以申請「六分之一營業用」？

• 服務型、一台電腦就能工作的行業，基本上都可以。
• 地方稅務局發現全自住的房屋登記了公司，可能會自動改成六分之一或全部營業用，並發公文到登記地址通知屋主。設立完成後一個月左右，請留意有沒有收到房屋稅、地價稅的調整公文，確認核定內容。

什麼情況可以「維持全自用」？

依經驗，只有純網拍、現場不囤貨的業者有機會，而且要同時符合：

• 稅籍登記的行業代號是網路購物相關
• 屋主是負責人本人、配偶或直系親屬
• 未雇用員工、無營業設備
• 營業活動都用行動裝置完成
• 承辦多半會到登記地址現勘